日本プロロジリート投資法人 (3283) PO発表 (21/1/20)

日本株

 日本プロロジリート投資法人が 21年1月20日に PO の発表を行いました。募集期間は 1/22~2/1 の 11:00 までですが、最短で 1/27 11:00 までに締め切られる可能性があります。本銘柄は物流系リートです。ちょっと私は気づくのが遅かったですが、情報を確認したので調べてみることにしました。

物流系リートは 9 つありますが、日本プロロジスリートは配当利回りでは 2番目に低く、NAVI倍率では最も高い数字となっており、物流系リートの中では人気が集まっている銘柄といえます。

物流系リートの現在値(21年1月26日現在) と予想分配金利回り、NAVI 倍率など

 格付けは AA と高格付けなので高人気の背景はこの格付けにもあるかもしれません。今回の公募増資はおおよそ1年ぶりで、過去に6回増資をしていますが6海中5回は公募価格を上回り、1回はトントンでした。そういった意味では短期で見たときは勝率はよさそうです。ただ物流系リートはここ1年で人気化し、過去の水準からすると価格は高くついています。コロナ下でも業績の伸びが期待できる分野ということで人気化していますね。そのため長期的な視点で見ると、引き続き業績が伸びるかどうかを判断する必要があります。なおディスカウントは 2~4.5% ですね。

 個人的にはちょっと割高かなと感じておりますので、参加はしますが当選したとしても短期で処分をすると思います。

 それでは、また。

 I cross my fingers for you!

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